こんにちは、小野です
いきなりですが・・・
買付証明書に記載した条件を、売主様が
すべて飲んでくれました。
というわけで・・・いよいよ土地の売買契約に向けて本格的に動きます。
住宅ローンの事前審査通過！
これが通らないとお話になりません
3つの銀行に事前審査の申込みをしておりましたが、このうち
- 千葉銀行
- 常陽銀行
は希望の金額で満額OKが出ました。
細かい条件は今度紹介するかもですが、最大優遇と考えていただいて大丈夫です。
ちなみに、千葉銀行は審査翌日、常陽銀行は3日後にはご回答いただきました。
残りの群馬銀行については・・・
小野家が夫婦ともに育休中というのが問題となり、審査が長引いているそうです。
ザブトンいわく「旦那さまも育休というのがちょっと・・・」と言われたそう。
男が育休を取ってたっていいじゃないか
なんて古臭い業界なんでしょうか。
まぁ、本命の銀行2つは通ったので良しとします。
条件を売主様がすべて飲んでくれるとのこと！
これはとても嬉しいお知らせでした
住宅ローンの事前審査も通って、あとは売主様の回答を待つだけ・・・とソワソワしていたある日。
ザブトンから1本の電話が。
もしもし、ザブトンです〜
売主様からご承諾いただきました〜
軽っ
おー！それは良かったです！
売主様、提示した条件をすべて飲んでくださるそうです
マジですか！
前回、買付証明書を出すにあたり以下の3つの条件を提示しました。
- 2桁万円の値引き
- 手付金を100万円→20万円に値引き
- 引渡し時期は売主の要望に沿うが、時期をある程度特定すること
- 設備補修等、売主側の義務を一部免責する
最後のは売主様にとって有利な条件ですが、その他2つは主にぼくにとって有利な内容。
他にも申し込みがあったそうですし、すべて飲んでくれるとは思っていなかったので、驚きです。
手紙を書いたのが良かったのかもしれません
あれを読んだ売主様が「ぜひ小野様に買ってもらいたい」と仰っているとのことです
これは嬉しい！！
早起きして書いたかいがあるというものです。
実は売主様は数日前に「小野様に売る」と言っていたそうなんですが
小野様のローンの事前審査が終わっていなかったので、先方の仲介会社がストップをかけてたみたいですね
まとめ：事前審査も交渉も問題なし！売買契約へGO！
というわけで、いよいよワク土地Eの売買契約へと進みます
こちらから提示した条件はすべて飲んでくれるということで、今のところかなり順調です。
最後までトラブル無く行くとよいのですが・・・。
