【第七回プラン打合せ】まだまだ修正しちゃうぞ☆子供部屋が悩ましき…

前回からぼくが作成した間取りをベースに打合せが進行しています。

上記の打合せから1週間後・・・またZoomを使った打合せを行いました。今回はそちらの内容をご紹介します。

修正図面とさらなる修正要望まとめ

で、これに対してぼくがさらに修正を依頼した内容がこちら。

※ 上記の間取りもそうなのですが、全体的にリビング・ダイニングの広さを誤って記載しています。13畳とありますが、実際には11畳ほどです。すみません、修正が漏れていました。。。

修正要望01　リビングは縮小しなくていいので、南に1/2マス広げる

前回、大きくなりすぎた床面積を削るためにいろいろな調整を行いました。

その際、リビングは東西方向のみの縮小で、南北方向には変更しないように話していたのですが・・・

そもそも、なぜリビングを南北方向には縮小したくなかったかと言いますと・・・

テレビのためなんです。

縮小された今回の間取りの場合、犬スペースも考慮するとテレビを設置できる幅は最大で130cmほど。

テレビをビッチビチに設置するのも美観的にありえませんので、実際には設置できるテレビは最大でも幅120cmまでが限界でしょう。

幅120cmとなると、テレビの大きさは55インチが限界ってことです。

55インチのテレビ・・・LDKの広さから言って、別に小さいわけじゃないですが、十分大きいとも言えない微妙なサイズだと思います。

テレビはどんどん大型化している家電なので、将来的な事を考えて、もっとスペースに余裕を持っておきたいです。

そこで当初の想定通り、リビングは南方向に1/2マス拡張してもらうことにしました。

修正要望02　ホールを削ってLDKを北に1/2マス分広げる

次もリビングの大きさ関連です。

玄関ホールを削って1/2マス分ほど北側に拡張するよう依頼しました。

こうすることで、単純にリビングが少し広くなりますね。

また換気や空調のことを考えると、親子扉を開けっ放しにすることもあると思います。

そんなとき、この位置関係なら小さい方の扉が壁にくっついて邪魔になりにくくなります。

修正要望03　ベビーゲートのために階段わきの壁を延長する

階段と玄関ホールの間にある壁を延長し、上述したリビング入口と揃えるように依頼しました。

壁が無い方が、玄関に入った際に視線が抜けやすく広く感じられるはず。

そこにあえて壁をつくるのは、ベビーゲートのためです。

ここに壁がないと、ベビーゲートを良い感じに設置できないんですよね。

ガードしたいのが子供だけならほんの一時期だけなので、なんとかなると思うのですが・・・

我が家は犬を飼う予定ですので、永続的にベビーゲートを設置する見込みです（2階はワンコの立入禁止エリアにする予定）。

修正要望04　雨対策で玄関ポーチに庇を追加する

玄関ポーチの上に庇を追加したいとお伝えしました。

ちなみに追加料金無しでつけられる庇の大きさとしては、

• 縦（南北方向）：180 cm
• 横（東西方向）：85 cm

が限界とのこと。

ですが、構造や民法上の規定の関係で、これ以上深い庇にすることはできないようです。

修正要望05　犬スペースにFIXの小窓をつけて外を覗けるようにする

犬スペースの南面に小さな窓を設けて、犬が中から外を覗けるようにしてほしいと要望しました。

家に帰ったとき、窓から犬がこんにちわするようにしたかったんです。

窓のサイズと位置などについては

• 犬が頑張らないと見えない高さ
• 形は横長、高さは低め
• FIX窓でOK

という条件で要望しました。

犬も外から常にジロジロ見られるのは可哀想ですからね。普通にしてるときは外が見えず、犬自身が外を見ようとしたとき初めて覗き込めるくらいの高さにしようと思います。

修正要望06　パントリーの扉を無くしてR垂れ壁に変更

ツリーハウジングには

• ニッチ
• R垂れ壁

これらを合計5箇所まで標準内で設置できるというルールがあります。R垂れ壁ってのは、こんなやつですね。

みたらしはモデルハウスで見て以来「R垂れ壁がかわいい！」と言っており、どこかに設置する気マンマンでした。

そこで、パントリーの扉は無くして、R垂れ壁にしてもらうようお願いしました。

修正要望07　出入りしないので和室の窓を掃き出し窓から腰窓に変更する

和室（畳スペース）にある窓はずーっと掃き出し窓が設定されてました。

しかし和室は小上がりにしますし、ここから外に出入りすることはないでしょう。

というわけで、価格面や断熱的に有利になるよう、窓を小さくして腰窓にすることにしました。

修正要望08　やっぱり1階のトイレは廊下から入る形に戻す

濃タッチさんが作成してくれた間取りでは1階トイレには廊下から入るようになっていました。

それを前回、ぼくの依頼で洗面室から入るように修正してもらったんです

しかし、今回の図面を見て珍しくみたらしが自分の意見を口にします。

曰く、

• 玄関やLDKからトイレが遠い
• 来客にトイレの説明をするのが面倒

というのが理由らしいです。

これを廊下（玄関ホール側）から入るようにすれば、来客にとってはわかりやすくなりますし、LDKからの距離も少し近くなります。

ただしトイレと洗面台が少し遠くなりますね。・・・さすがにこの位置関係ですと、トイレの中にも手洗いが必要になるでしょう。

そうですね。きっとみたらしが掃除することになると思います（少なくとも1階は。たぶん2階トイレはぼく担当）。

ですが・・・現に今のマンションでは掃除しきれておらず、結構汚れてます。だからこそ、ぼくはトイレには手洗いが無い方が良いと思ったんですが・・・（自分で掃除していないくせに偉そうなこと言う人）。

まぁ掃除する人にここまで強い意思があるなら、これ以上は何も言えません。

1階のトイレは廊下から入る形に戻し、トイレ内にも手洗いを設置する方針としました。

修正要望09　洗面室と脱衣室を扉で区切り、廊下から洗面室への扉は無くす

今は「洗面脱衣室」ということで、広めの1つの空間になっています。

これを洗面スペースと脱衣スペースの間に扉をつけて、区切りたいと要望しました。

これはよく聞く要望なので説明不要だと思いますが・・・

小野家ではもう1人、子供が欲しいと思ってます。仮に2人目が女の子だったときのことを考えると、扉で区切れるほうが圧倒的に安心です。

それに自分が実家で過ごしてたときのことを考えたんですが・・・

高校生くらいの頃、ほぼ裸の母親に脱衣室で遭遇したことがありまして。それはそれは最低最悪の気分になったんですよね。

裸のみたらしに思春期のしらたまがエンカウントしなくても済むよう、やはり扉があったほうが良い。そう確信しました。

また洗面室と脱衣室の間に扉を設けることになりましたので、廊下から洗面室に入るための扉は無くすように依頼しました。

修正要望10　洗面室内に洗濯物の一時置きスペースが欲しい

我が家は共働きで、2人ともが在宅ワークをしています。

そのため、我が家における洗濯の流れはこんな感じ。

上記の流れで言う2番の工程が、今の間取りだと難しいですよね。

洗濯機の周りには洗面台しかありませんので、仮置できるスペースがありません。

そのため、洗面室または脱衣室の中に、洗濯物を仮置できるスペースを用意していただくよう要望しました。

修正要望11　階段室の窓を西から南向きに変更

もともと階段室には、南側に窓をつけてもらおうと思ってたんです。

それが現在の間取りでは西側につけてくれてます。もっと言えば、1階の土間部分にも西側に大きな窓。

これはぼく作成したイメージ画像ですが、こんな感じですかね。

まぁたしかに、無くはない・・・か？

ただ、西側にこんなに大きな窓がついてると、日射遮蔽が大変です。夏は西日で地獄と化すでしょう。

しかも1階の土間部分に大きな窓がついてると、公園から丸見えになってしまいます。カーテンが必須になりますが、こんな位置にあるカーテン、絶対に閉めっぱなしになっちゃうと思うんですよね。

そこで、西側の窓は1階・2階ともに無くす。

代わりに階段室には南側に窓を設置してもらえるよう依頼することにしました。

• 日射取得で有利
• 階段室から光が落ちて、玄関が明るくなる

修正要望12　2階の洗面台を階段室側に変更（何度も言ってるはずなんだけど）

これ、何度も言ってる気がするんですけど・・・

2階の洗面台を階段室のところに設置するよう要望しました。

こっちにあった方がトイレにも近くて便利はなず。

修正要望13　廊下と子供部屋を調整してスペースを有効活用したい

子供部屋、なんか複雑な構造になってますよね。

クローゼットのズレにより生じたスペースを活用し、各部屋に造作カウンターが設置されてます。

これを勉強机として使えばいいのかもですが・・・ちょっと微妙。

子供って模様替えをしたがるものですし、なるべく机については家具で対応したいんですよね。

それに、先程の要望で洗面台を動かした結果、廊下にスペースが生まれています。

廊下スペースの活用法は大きく4パターン

まず、廊下に生じているスペースを有効活用する方法を考えてみます。

まずはシンプルに、書斎から収納として使うパターン。

廊下には最大で1.5マスの横幅の収納が取れますからね。書斎から収納として使えば、それなりの収納量を確保できます。

ただしこちらは、

• 書斎の防音施工が煩雑になる
• 音質に悪影響が出る恐れあり
• 書斎にそれほどの収納量は不要

などの点から、あまり積極的に採用はしたくないですね。

次はトリッキーな使い方。書斎専用の空調室として使うパターンです。

サイズ的には先程の収納と同じ。ただし開き戸を設置して、書斎から入ることのできる極小の部屋とします。

ここにエアコンを設置。さらに書斎との間の壁にガラリを設けます（サーモオフ防止の観点からCFファンの方が良いかも）。

そしてこの小部屋の中にあるエアコンを使って書斎を冷暖房するのです。

書斎にエアコンを設置しなくて済むため、屋外に対する防音で有利になるほか、空気の滞留による音質・画質への影響やスクリーンの揺れなどを防止する効果が期待できます。美観も損ないませんしね。

ただしこの選択肢はみたらしにより盛大に却下されました。

次に、廊下からの収納として使うパターンです。

廊下にある収納って、何かと便利ですよね。

2階トイレで使うストック用品や、掃除機などのお掃除用品、普段は使わない季節モノなど・・・閉まっておきたいものはたくさんあります。

ただしここに廊下から使う収納をつくった場合、サイズは最大で幅1マス・奥行1.5マス。

幅に対して奥行きが深すぎて使いにくいんですよね。

スペースを有効的に活用する方法としては、ちょっと微妙です。

最後は東側の子供部屋の収納として使うパターン。

スペースを限界まで有効活用できるうえ、子供部屋を少しでも広くすることができます。

子供部屋はどうやって区切る？

ぼくは

と言いました。

そしてみたらしは

と言いました。

そう話した結果、上述した4パターンの中からぼくらは「子供部屋の収納として活用する」ことを選びました。

そうなると問題になるのが、どうやって部屋を区切るか。

濃タッチさんに相談したところ、構造的に可能なのは以下の3パターンとのこと。

この中から、ぼくらが選んだのは・・・

こちら！

1番の西側の子供部屋を広くするパターンです。

ぼく的には2番押し（2つの子供部屋の広さを揃えるやつ）だったんですが、

というみたらしの意見を尊重することにしました。

修正要望14　高気密・高断熱にするための提案

以前、こちらの記事で断熱については当初「ZEHをクリアできる水準」と要望していたと記載しました。

しかし打ち合わせを重ねながらぼくなりに勉強した結果、ZEH水準では足りないと考えるようになりました

具体的には

を満たしたい。

ツリーハウジングの標準ではZEH水準なので、少し足りないわけですね。

そこで、これらの水準を満たすためにどのような仕様が必要になるのか提案をくださいと要望しました。

まとめ：いよいよ間取りが確定してきました

しかし、かなり細かい修正も入ってきて、間取りの確定が近づいているのを感じます。

そろそろ本格的に請負契約の締結を求められそうな頃合いです（まだ契約してないんかい）。