こんにちは、小野です
前回はジャパンヘルスで「普通の部屋」に出会った際の話をしましたね。
あれは本当に衝撃でした・・・！
今回は、ツリーハウジングのマイ仲さんから土地の紹介を受けたときのことを書きます。
ツリーハウジングに土地の紹介をお願いしてた
遡ること2週間前
ツリーハウジングの完成住宅見学会に参加し、その後、標準仕様や予算感についての打ち合わせを行いました。
この日を境にワクワクエリアも希望エリアに加えたわけですが・・・
家に帰った後、ツリーハウジングのマイ仲さんにこんな依頼をしてたんです。
マイ仲さん、ワクワクエリア、すごくいいですね・・・！
私自身もワクワクエリアに住んでますからね。オススメできますよ！
そうなんですか！！
ちょっと土地情報に興味があるので、ワクワクエリアのめぼしい物件情報を探して、ご紹介いただけますか？
かしこまりました！
実はマイ仲さんは不動産営業出身
ぼく、マイ仲さんからの土地の紹介にはかなり期待していたんです。
というのも、雑談の中で聞いたんですけど、マイ仲さんってもともと不動産営業だったそうなんですね。
- 前職では不動産仲介会社に勤務
- 仕事でツリーハウジングについて知る
- ツリーハウジングの家造りに興味を持つ
- 自分の家を建てるときツリーハウジングに依頼
- 打ち合わせで好きになりすぎて、ツリーハウジングに転職
こういう感じの経歴だそう。
ちょっと変態ですね。会社愛がすごそうです。
そういうわけで、
- 不動産仲介会社
- 住宅会社
この両方の視点から土地を精査してくれるはず。
土地の購入からしなければいけないぼくらにとって、かなり頼もしい存在と言えます。
待つこと1週間、土地情報が送られてきた！
というわけでかなり期待してたんですが、1週間以上経ってようやく土地情報が送られてきました。
大変お待たせしました。お土地の情報をお送りしますので、ご確認ください
待ってました！！！
メールが遅いってのもあるんですが・・・マイ仲さんのこういうところは、正直マイナスポイントですね。
マイ仲さんから送っていただいた土地は全部で10件ほど。
ワク土地Aのときと同様に、
- REINS Market Information
- ハザードマップ
- 不動産ジャパン
- Googleマップ
- Googleアース
- 国税庁
などのツールを使って、各土地について調べていきます。
4つの土地はそれなりに期待できそう！！
10の土地をすべて確認した結果、うち4つは現地を確認したいと思いました
それぞれの土地については以下の通り。
ワク土地B：約33坪での割安な土地
- 土地面積は約33坪
- 東南向き道路、4m私道
- 古屋あり（木造30坪）
ぼくらが想定しているより、坪単価が10万円ほど安く、かなり割安感があります。
土地としては小さめですし、接道が私道というのもマイナス。
しかし古屋がある代わりにライフラインは整備済み。現地を見てもいいかなと思いました。
ワク土地C：日当たり抜群なのに割安な土地
- 土地面積は30坪
- 南向き道路、4m公道
- 古屋あり（木造27坪）
- 東が駐車場、斜め向かいが公園
ワク土地Bから歩いて1分のところにある物件。こちらもかなり割安なお値段でした。
条件的にはむしろこっちが本命で、ワク土地Bは近いからついでに、って感じですね。
南向き道路＆東が駐車場＆東南に公園と、日当たりは抜群。
少し土地が小さめなのが気になりますが、見に行く価値はありそうです。
ワク土地D：広くて更地でライフラインも！なのに割安な土地
- 土地面積は50坪
- 東向き道路、5m私道
- 更地、ライフラインは整備済
- 道路と最大50cmほどの高低差あり
マイ仲さんの自宅から数十mほどの距離にある物件。笑
こちらは50坪と余裕のある敷地面積。更地なのにライフラインもあるそうです。
条件的には素晴らしい。
でも坪単価的にワク土地B・Cよりさらに割安なお値段。
何か理由があるんだろうなとは思いつつ、かなりお手頃なので候補に。
ワク土地E：両面道路！でも軽量鉄骨の古屋と地役権付きな土地
- 土地面積は47坪
- 両面道路（北4.5m公道、南6m公道）
- 古屋あり（軽量鉄骨造50坪）
- 道路と最大80cmほどの高低差あり
- 地役権の設定あり
南北の両面道路で、しかも両方とも幅員のある公道という、接道は完璧と言って良い土地。
ただし軽量鉄骨の古屋があり、土地に高低差もあるので、お金がかかりそうな土地といえます。
しかも近所に大きな鉄塔があって、土地の真上を高圧電線が通ってます。
地役権が設定されているので、建築になんらかの制限が加わることは間違いありません。
まとめ：次回！運命の土地と邂逅！
マイ仲さんは「さすが元不動産屋さん！」って感じでした
実は今回紹介した4つ以外にも、気になる土地が2つほどありました。
でも現地を見学に行くまでの数日で、申し込みが入っちゃったんですよね。
実質、マイ仲さんから紹介を受けた10個の土地情報のうち、6個は気になる感じだったわけで・・・
かなり打率が高いですよね。さすがプロ。
そして・・・！
今回紹介した4つの土地の中の1つに・・・
ぼくらは申し込みを入れることになります・・・！
乞うご期待！！！
