こんにちは、小野です。
前回は建売を見に行ったけど、いまいちピンと来なかった話をしましたね。
今回はその翌日、初めて注文住宅の住宅展示場を訪れた時の話です。
建売の見学にみたらし＆しらたまを連れて行かなかった理由。そして住宅展示場には連れて行った理由もご紹介できればと思います。
住宅展示場を見に行く真の目的は…
注文住宅と言えば！住宅展示場ですよね
各社とも素晴らしいモデルハウスを公開していて、ドキドキワクワク、夢が広がる場となっております。
ただし住宅展示場は各社の最高ランクの家が建てられていることが多く、「あまり参考にはならない」というのはよく聞く話です。
それでも住宅展示場に求めるものは人それぞれ。利用目的としてはこんな感じが多いんじゃないでしょうか。
- 間取りの参考として
- 最高ランクの体験場として
- 各社の特徴を比較・理解する場として
ぼくの場合はどれでもありません
今回、初めて住宅展示場に行ったわけですが・・・その目的は・・・
みたらしのテンションを上げること！
みたらしはぼくに比べると、家というものに興味が薄いと言えます。そして建売の家で育ってますから、一番最初に最高ランクの建売なんか見せちゃったりなんかすると
別に建売でよくない？
となってしまう可能性があります。それじゃ困る。建売だとシアタールームをつくるのは難しいんですから。
これを回避するために、最初は建売じゃなく注文住宅・・・しかも住宅展示場にある最高ランクの注文住宅を見せて、「注文住宅って良いね！」と刷り込む。
これが建売見学にみたらしを連れて行かず、そして今回住宅展示場に連れ込むことにした目的です。
初の住宅展示場に寿ホームを選んだ3つの理由
皆さんは最初のモデルハウス、どこにしますか？（どこにしましたか？）
ぼくが選んだのは寿ホーム（ひさしホーム、仮称）です。
理由は3つ。
寿ホームを選んだ理由
- 近い
- 女性目線
- 仕様がぼく好み
最初に寿ホームを選んだ理由① 徒歩圏にモデルハウスがある
実は、今住んでる場所から徒歩圏に住宅展示場があります。初見学はその展示場にすると最初から決めていました。
というのも、生後3ヶ月強のしらたまがいますからね。
あ゛ーーー
外出中のしらたまのお世話ですが、どうしてもみたらしの方が負担が大きくなってしまいます。
しらたまを連れたまま、公共交通機関で長距離移動するというのは、かなり疲れることでしょう。
最初っからそんなことをすれば、みたらしの中に注文住宅への嫌な感情が芽生えかねません。
そこで最初はなるべく近い位置にある展示場に行く必要がありました。
最初に寿ホームを選んだ理由② 「女性目線」に定評がある
その展示場には10以上の大手ハウスメーカーがモデルハウスを公開しています。
その中でぼくが寿ホームを選んだのは、一般に「女性目線の家造り」に定評があるハウスメーカーとされているからです。
上述した通り、今回の目的はみたらしの籠絡です。
女性に喜ばれる家である、というのに定評があるわけですから、すんなりと第一候補に上がってきました。
最初に寿ホームを選んだ理由③ そのモデルハウスの仕様がぼく好み
寿ホームのそのモデルハウスには、ネットで公開されている限り、以下のような特徴がありました。
- 無垢床
- 板張り天井
- 小屋裏収納
この3つはぼくが可能なら導入したいと思っている仕様です。
寿ホームのその仕様を実際に見ることで、みたらしに「これいいね！」となってもらうことができれば・・・実際にぼくらの家の仕様を決める段になっても、この経験が有利に働くことでしょう。
また、実はこの展示場のすぐ近くに、寿ホームの「まちなかモデルハウス」があります。
※ まちなかモデルハウス：
通常の豪華仕様なモデルハウスと異なり、我々庶民が建てることの多い30〜35坪程度の広さの家を、あえて住宅街の中につくったモデルハウスのこと。実際の大きさや、生活のイメージが湧きやすくなる。
そこにはなんと、防音室があるんです。
シアタールームが欲しいぼくにピッタリですね！！
予約して、いざ展示場へ！！！
さぁ！いよいよはじめての住宅展示場見学です！
住宅展示場を事前予約するかどうか。
これはよく議論されているポイントですね。ぼくは普通に予約することにしました。
もちろん「防音室が見たい」とお伝えし、近くのまちなかモデルハウスの見学もお願いしておきました。
で、当日。
初めての住宅展示場ということで、こころなしかソワソワ＆ワクワクしている様子のみたらし。良い感じです。
そのまま俺の手のひらの上で踊れ！みたらし！
住宅展示場って初めて行きましたが、家がたくさんあって面白いですね。小さい町みたい。
すごい！家がいっぱいある！
モデルハウスに到着すると、メロコアバンドでベースを弾いてそうな細身の男性営業が迎えてくれました。
どうも、寿ホームのメロコアです。本日はご予約ありがとうございます
はじめまして、小野です。こちらこそよろしくお願いします
お願いします
あ゛ー
挨拶もそこそこに、モデルハウスのLDKに通され、ダイニング部分に連れて行かれました。
まずはこちらにおかけいただいて、アンケートのご記入をお願いいたします
いや気持ちはわかるけどさ、こっちは住宅展示場の見学に来てるんだから、まずは中を案内して欲しいんだけど・・・。
いえ、先にアンケートにご記入ください
断りやがった！！
うーーーーーん・・・嫌だけどまぁ、面倒くさいから書いちゃおっかな。どうせ寿ホームでは建てないと思うし。←
ご記入ありがとうございます。それで、今回はどういった目的でご予約いただいたのでしょう？
最近、注文住宅を検討し始めたんです。でも右も左も分からないので、とりあえず住宅展示場を見てみたいと思いまして（とでも言っておけば率先して色々みたらしを口説いてくれるだろ？）
なるほど、場所はどちらでお考えですか？
ドキドキエリアで考えてます
あぁ〜、あの辺りですか。それはまたどういった理由から・・・
ちなみに注文住宅を考えた理由は・・・
旦那様と奥様のご実家って・・・
モデルハウス見せろや！！！！
あ、あの。詳細は後ほど説明いたしますので、まずはモデルハウスの中を案内していただけませんか？
んん〜・・・そうですね、ではこちらへどうぞ
おおぅ・・・まだ案内を渋るんかい。何？致死性のトラップでも仕掛けられてる？
メロコア、まず第一印象があまり良くないですね。
寿ホームの展示場モデルハウス！これって本当に豪華仕様？
住宅展示場にあるだけあって、寿ホームのモデルハウスも、やっぱり外観やインテリアはそれなりに豪華なモデルハウスでした
でもね、ぼくは最初に入ったときから、違和感を感じてたんですよね。
ネットで見たんですが、このモデルハウスって無垢材の床が使われてるんですよね？
はい、全館が無垢床になっております
ん？全館？・・・ここ（LDK）の床って無垢なんですか？
はい、表面2mmほどに無垢の木を貼り付けた床材になっております。触り心地が良いので、ぜひ触ってみてください
それって無垢床って言わないんじゃないかなぁ？？？
ぼくがモデルハウスに入った時に感じた違和感は「これ無垢床じゃなくね？？？」だったんです。なんというか、安っぽい感じの床だったんですよね。
実際、無垢材ではないようですし。普通、こういうのって「挽板」とかって言うんじゃないんですかね。
（えーーー）床材って1階と2階で同じものが使われてるんですか？
そうですね、同じ床材で統一感を出しておりまして、それが無垢なので、家中を裸足で歩いても気持ちの良い空間になっております
うーーーん、つまり本物の無垢材は使ってないということなのね・・・。
でもまぁ、みたらしは無垢材と挽板の違いなんてどうせわからないだろうし、少しでも良さを感じてくれればそれでOK。
だって。触り心地良くない？？？
小学校の教室みたい
（ぐぬぬ）
このモデルハウスの床、パーケット張りになっておりまして・・・やっぱり小学校を彷彿とさせますよね。笑
こちらのモデルハウスは外観から内観までヨーロピアンなテイストを取り入れておりまして、女性にとても人気なデザインとなっているんですよ
そうだ！頑張れメロコア！みたらしを籠絡しろ！！
・・・ふーん
ぜんっぜんピンと来てないな・・・ぐぬぬ。
あれ？リビング部分は天井が板みたいになってるんですね
はい、こちらは板を模したシートを張り、板張り風になっております。最近の印刷技術はすごいので、天井であれば本物とそう変わりませんよ
そんなわけ無いだろう。
ここの天井、せいぜい2.4mくらいじゃねーか。
偽物感すごいから、あえてスルーしようと思ってたのに。余計なことを言うんじゃないよ。
・・・寿ホームって坪単価がそこそこ高めなハウスメーカーのはずなんですが、ぼく自身の正直な感想としては、ガッカリという感じです。言わないけどね。
では続いて、2階へどうぞ
ふむふむ、子供部屋が勾配天井になってて素敵。高さがあることで実際よりも広く見えますねー。ハシゴがありましたが、ここではスルー。
1階のLDK→2階の子供部屋と、ここまで結構明るい印象の部屋が続きました。打って変わって、主寝室は落ち着いた雰囲気。これにはみたらしも
おー、素敵
と少しだけテンションが上ったご様子。やったぜ。
あれ？この階段って・・・
小屋裏収納に続く固定階段です。このモデルハウスでは主寝室から上がる形になってます。もちろん廊下に登り口をつくることもできますよ
ぼくがぜひ導入したいと思っている小屋裏です。やっぱり固定階段が良いですよねー。
こちらの小屋裏は子供部屋とつながっておりまして、子供部屋側はハシゴになってます。固定階段を複数設けるのはスペース的にも非現実的ですが、ハシゴなら複数の部屋からつなげることもできますよ
小屋裏を介して子どもが主寝室に特攻できるのは困るし、ハシゴも危ないと思うけど
主寝室で上がったテンションが戻ってますね。ぐぬぬ。
予算は十分と思ってたんだけど・・・
いかがでしたか？
いやー素敵ですね（棒）
では、こちらで少し詳しいお話をお伺いできればと
ダイニングスペースに戻ってきて、軽く打ち合わせが始まりました。
- 住みたいエリアとその理由
- 小野家夫妻の勤務地・最寄り駅
- 欲しい広さ・間取りのイメージ
なんかを話したのですが、予算に話が及んだところ・・・
予算的には、土地建物で●千万円で考えてます
えっ、そのご予算ではちょっと・・・
えっ？
ぼくらが提示しているのって、わりと平均的か、それより少し上な予算のはずなんですよ。
が・・・寿ホームさん的には足りないみたいでした。
それを顔に出すのはどうかと思いますけどね。
土地、建物、諸経費について簡単な計算をして、ぼくらに諭している感じになるメロコア。なんかすでにやる気が感じられません。
（あー、これは客として見限られてるかな）
まだ土地がなく、予算的にも厳し目・・・となると、営業的には優先順位は下げざるを得ませんからね。仕方がないことです。
それを顔に出すのはどうかと思いますけどね。
あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛
ここまで良い子だったしらたまが、限界を迎えつつあります。焦ってあやすみたらし。ガン無視してぼくに話しかけるメロコア。
（ちょっとカオスになってきたな。早く帰ろう）
防音室ってすげーーー！！！
では、最後に・・・予約時にご連絡いただいた通り、まちなかモデルハウスの見学に行きましょうか？
予算周り等について諸々話し終わったところで、メロコアからご提案いただきました。
正直すっかり忘れてたんですが、早く帰りたいものの、せっかくなので少しだけ見に行くことに。
住宅展示場から7分ほど歩いたところに、そのモデルハウスはありました。
こちらがまちなかモデルハウスです。先ほどの展示場が延床面積50坪ほどだったのに対し、こちらは32坪ほどと、リアルに近い大きさです
先ほどのモデルハウスは全体的にヨーロピアンな感じで、女性らしい柔らかな雰囲気でした。
対して、こちらのまちなかモデルハウスは、落ち着いた色のフローリングや壁紙で、どちらかと言えばシックでモダン。
さっきより、こっちのほうが好きかも！
みたらしの好みがなんとなく把握できてきました。
今は静かですが、しらたまがいつ爆発してもおかしくありません。
普通の部屋の見学はそこそこに、本題である防音室の見学へと進みます。
中に入ってみると、窓や入口ドアがイカツイ以外は、割と普通の部屋です。
ちょっと音楽をかけます。大きな音を出しますので、ご注意ください
そう言って大音量でベートーヴェンの交響曲第9番を流し始めるメロコア。
♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪
この音量をマンションで流したら、隣のマンションからも苦情が来そうです。
音量はこのままにしておきますので、部屋の外や、家の外に出てみてください
叫ぶメロコア。そうだね、そのくらい声を上げないと聞こえないよね。
ドアを開けて、部屋の外に出てみると・・・
♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪
すげぇ！！！
ぜんぜん聞こえないじゃん！！！
厳密に言えば少し聞こえますが、全く気にならないレベルです。今は廊下にいますけど、違う部屋にいたら全くわからない感じ。
で、外に出てみて、防音室の窓のそばに立ってみます。
♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪
まじで全然聞こえない
すげーなこれ。外になると風の音なんかもするので、本当に全くわかりませんでした。すげー。
部屋に戻ると、メロコアが簡単に防音室について説明してくれました。
この部屋は-50dBの性能が保証されています。今くらいの音量を出しても、周囲にはほとんど聞こえません。この部屋はだいたい6畳くらいですが、だいたい200万円ほどでこのレベルの防音性能が手に入ります
小野さんは8畳以上の部屋をご希望でしたので、この部屋と同じレベルとなると、それなりの金額が必要かと思います
うーん、ここまで高性能な部屋じゃなくていいです。性能保証もいりません。家族やご近所さんに、あまり迷惑をかけない感じなら、それで
そういうことであれば、間取りなんかでも工夫できるので、数十万円〜百万円ほどのご予算があれば、十分な防音室をつくれると思いますよ
なるほど！
作戦失敗・・・みたらしの評価はイマイチ
本日のご案内は以上です。今後についてですが・・・サンプルプランの作成もできますので、ご希望のお土地が見つかりましたらお声がけください
さっき打ち合わせで「土地から一緒に探してくれるハウスメーカーさんを探してます」って言ったんだけどな。
そこはやる気ないってことですね。笑
わかりました。その際はぜひよろしくおねがいします（たぶん声かけないけどね）
本日はありがとうございました
解散して、帰宅の途につく小野家一行。
・・・どうだった？
うん、お家は素敵だったけど、特に最初のモデルハウスは住むイメージが沸かないかな
あと営業が最悪だと思った
それはそうだね
無垢床じゃないし、板張り天井でもないし・・・ネット情報に嘘付いてるの本当にやめてほしいな。
小屋裏にも良い印象はあまり持てなかったみたいですし、ぼくの目論見は全て外れた感じです
まとめ：初めての住宅展示場は失敗、かな
目論見は完全に外しましたし、何より営業が良くなかったです
モデルハウスもあまり魅力的には見えませんでした。うーーーん、難しい。
とは言え、住宅展示場を見学したことで、みたらしの中で「一歩進んだ感」みたいなのはあったみたいです。
この日以降、よく家についての話をするようになりました。
これが唯一の成果かな
こんな感じで、小野家の最初のモデルハウス見学はあまりうまくいきませんでした。想定通りにはなかなか行かないものですねー。
the 後日談：メルマガだけ送ってくるな
モデルハウスを見学して以降、メロコアからは一切連絡はありませんでした。
打ち合わせをしたら、営業たるものお礼のメールくらいは当日中にするべきと個人的に思うんですけど・・・古いですかね？
で、会ってから2週間後くらいでしょうか。一斉配信のメールマガジンが送られてきました。
ぼく、こういうのすごく嫌いなんですよね
通常のコミュニケーションは取らないくせに、機械的なメール配信リストにだけは突っ込むとか。はっきり言ってうざいです。
寿ホームで家を建てることになったとしても、メロコアには頼みたくないですねー。
